Про свой дом

Я 25 лет живу в доме. Сестра 30 лет живет в доме. Племянница, сын тоже с домами. Это к тому, что опыт есть и грабли одни и те же. Построил я (как прораб) более 2х десятков домов.
 
И опыт (уклад жизни и прочее) говорит лишь об одном: проектирующие дома и все эти архитекторы-дизайнеры никогда не живут в таких домах. А лишь продают мечты клиента о "дом полная чаша" за бабки клиента. Потом это накладывается на жадность ( ну и косяки, как же без них) застройщика.
 
На выходе возможны лишь два варианта: или гавно или не практично. Под словом практично подразумевается несоответствие образу жизни заказчика, его привычкам и т.д.
 
Это преамбула. Все мы с этого начинаем.
"Вот есть у меня 20 миллионов (условно). Построю я дом. Я, жена, двое детей, родителей стареньких перевезу если что. И гости заезжать будут шашлык поесть водки попить. Надо дать задачу архитектору. Итак задача: кухня-гостинная (с камином есс-но), мастер спальня для нас с женой. Две детские (их можно поменьше). Комната для родителей. Комната для гостей. Итого 250-300 м2. Ну и коридоры-котельная-гардеробные само собой.
 
Что получаем в результате:
 
Когда заказывали все это Вам 30-35 лет. Детям по 8-10. ЗАкончили стройку. Думали три года получилось пять (при хорошем раскладе). Итак Вам 40 лет. Дети половозрелые. прожили в доме первые три года (обжились). И наступает осознание:
 
1. Вам 40-45. Дети как только достигли 18 решили что "лучше в общаге или точно не с родителями" и сняли квартиру-студию поближе к Универу. Но точно не с Вами. Родители сказали:" мы уже старые, чтоб менять привычки. Умирать будем в своей квартире, на своей кровати. Хоть это и 4й этаж хрущёвки без лифта.". Гости приезжают 3 раза в год. 1 раз зимой(когда и используется кухня-гостинная). и два раза летом, но в дом не заходим- тусим на террасе.
 
2. Вы с женой любите друг друга. Посему и понимаете, что спать надо раздельно. Чтобы высыпаться, а не слушать храп-пердеж- и прочий шум от партнёра. В разных комнатах удобнее.
 
Все остальные места тупо завалены хламом. в шкафах куча шмоток. А так же не продумали что хлам в доме и квартире сильно отличаются по ассортименту (специфика).
 
3. При проектировании архитектор не узнал Экстроверт Вы или интроверт. Кто то неуютно чувствует себя на открытом пространстве. Кто то наоборот не может находится в замкнутом. Кому то нужен кабинет не менее 15м2, а кто то не более 6м2, чтоб не вставая с кресла дотянуться рукой до всего мог.
 
Вот резюмируя все вышенаписанное: план на фото- полное гавно. Конкретно:
 
1. Много коридоров. И дверей. Это паразитные площади. Они не нужны.
 
2. Нет Мастер-спален. Туалет должен быть со входом в спальню (максимум через гардеробную).
 
3. Детских комнат нет. Ребенок проводит в комнате большую часть времени. Это взрослому надо только кровать и шкаф. А для ребенка это ещё и кабинет, игровое помещение и приемная для друзей.
 
Нет помещения для лопат и прочих атрибутов частного дома. Раздевалки для грязной одежды и т.д. Ночью снег прошёл. Утром надо 10 минут для расчистить дорожку до авто и т.д. Не в костюме это надо делать.
 
4. Имеющие опыт проживания в домах уже всегда делят считают дом не квадратными метрами или помещениями, а четко разбивают площади необходимые на основные (отапливаемые, хорошо отделанные), Технические (теплые или просто с поддержанием плюсовой температуры, с техническим уровнем отделки, как в гараже. Она дешевле.), Холодные проветриваемые. (шубохранилице и то, что может переносить отрицательные температуры в дом не надо), периодические (как то баня в некоторых случаях).Это не говоря про гаражи, мастерские, дровники и прочее.
 
И Ещё раз: Когда ищите проект подбирайте его не под желания и мечту, а под свой образ жизни (действительный, а не фантастический). а то будет как у меня: в гостинной елка уже третий год стоит (а зачем её убирать, не мешает же). ЗА год туда заходили раз 5-6.. в основном кот от нас прячется. Две комнаты закрыты (сын уехал на съемную хату), даже кактус почти засох (никто не поливает). В пару комнат я боюсь заходить (жена хламом и шмотками завалила). Если ждем гостей (вдруг) то без проблем пару комнат подготавливается. Летом даже в дождь все гулянки и пьянки не в доме.