X

Про ипотеку

#Габи Браунинг
Регистрация
  
  

Про ипотеку

Про ипотеку
08 Октября
 
09:09
 
masun
   
2153
Ты не покупаешь одну квартиру себе, а другую банку. Ипотека - это самые дешёвые кредитные деньги, которые может в принципе получить простой пизант.
 
Ипотечный процент обычно чуть выше реальной (не Росстатовской!) инфляции.
 
Десятки моих знакомых живут в квартирах, за которые ипотека давно выплачена. Никто не платил её 20 или 30 лет. Раньше не платил - сейчас будут растягивать на максимум, потому что проценты по депозитам выше процентов по ипотеке взятой ранее в разы.
 
Куча знакомых выплатили по 2, по 3 ипотеки, постепенно улучшая своё жильё.
 
Часто предприниматели покупают себе жильё в ипотеку, несмотря на большие доходы, а заработанные деньги пускают на закупку оборудования, опять же, потому что ипотечные деньги самые дешёвые.

Вы не покупаете вторую квартиру банку кроме того потому, что с той инфляцией, которая есть сейчас, последние платежи через 20 лет будут равны по стоимости килограмму мяса. Есть варианты развития событий, когда это случится не через 20 лет, а через 5. Увы, такое тоже весьма вероятно.
 
Ипотечный процент под 25-30% процентов сейчас - это не в ипотеке дело, такая сейчас общая ситуация на рынке кредитования. Причины всем очевидны. Если вдруг всё наладится через пару лет (во что я не верю), все эти кредиты будут рефинансированы под разумный процент.
 
Покупая квартиру в ипотеку вы покупаете ещё одну банку? А вы в курсе, что живя на съёме, вы просто покупаете квартиру хозяину, а себе покупаете НИХУЯ?
 
Вы не представляете, сколько людей купили квартиру в ипотеку с минимальным первым взносом, сделали простенький ремонт и пустили в них квартирантов, и эти квартиранты выкупили потом эти квартиры для хозяев к тому моменту, когда дети выросли!
 
В общем история про "две квартиры - одну себе, одну банку" - это поговорка инфантилов, не желающих предпринять ничего для улучшения своей жизни, живущих четырьмя поколениями в двухкомнатной хрущёвке, ждущих, когда же наконец помрёт бабушка, чтобы сделать из её комнаты детскую. Ждут что СССР вернётся и опять всем начнут жильё давать, что ли.
 
Да, сейчас не самое лучшее время для ипотеки. Но это либо пройдёт, либо станет вообще не до покупки жилья.
1
 
0
Понравилась новость - смело поделись ею в любимой соц. сети
Новости по тегам
Легко ли жить в провинции?
4 гостя в ресторане, которых Я не забуду
По погромам в Коркино. Мнение в точку
Популярные новости
Браконьер⁠⁠
Братик⁠⁠
Противоугонка
Комментарии


1
Аватар
DeadOpossum 08 октября в 09:27
 | Рейтинг :
33
2
 
0
Копировать ссылку в буфер: Copy
Ну, если выбирать какой кредит меньше, то наверное да, это ипотека. Но если выбирать между видами инвестиций, то не факт, что квартира является наилучшим вложением. Да, квартира дорожает и за нее платят квартиранты, но дорожают и деньги. Поэтому прибавочной стоимости может и не быть. И реальный доход от этой квартиры ты начнешь получать лет через 15-20. Это можно сказать пенсионерские инвестиции или инвестиции для детей. А для себя я бы выбрал другие формы инвестирования, которые не связаны с привлечением кредитных средств.
Аватар
WhiteUnicorn 08 октября в 12:03
 | Рейтинг :
3K+
0
 
0
Копировать ссылку в буфер: Copy
никакого реального дохода от ренты одной квартиры не бывает, это все миф для дурачков, которым срочно надо впарить еще одну ипотеку.
рента одной квартиры это в самом лучшем случае деньги взаймы без процентов у будущего себя.
вложишь в ремонт, впустишь ебанашек, в лучшем случае уебут ремонт, в худшем попиздят/переломают мебель, скрутят все до выключателей и розеток.
дети, животные, животные дети, свиньи взрослые.
в лучшем случае суд и исполнительный лист по которому тебе будут выплачивать пиздилиард лет. в худшем - концы в воду и никого ты не найдешь.
а еще добавь туда текучку арендаторов, простой без аренды и обычное старое доброе кидалово а-ля "ну мы всегда же платим, давайте мы поживем месяцок, а со следующего заплатим за два", а потом по классике ломается симкарта, люди съезжают с квадратов, не забыв при этом прихватить чайник и диван и просто съябываются в закат.
и все по новой. вложения, мебель, ремонт, поиск арендаторов, простой квартиры.
чтобы хоть как-то зарабатывать на ренте объектов должно быть много. на одной квартире не заработаешь хоть сколько-нибудь.
единственная норм схема, взять ипотеку на предчистовую и загнать туда людей на меньше меньшего, чтобы с их бабок платить ипотеку, а потом как выплатишь - выпиздить их нахой. но надо быть готовым к тчасти рисков, таких как кидок или простой, во время которого платить придется тебе.
Аватар
ямасука 08 октября в 18:35
 | Рейтинг :
9K+
1
 
0
Копировать ссылку в буфер: Copy
Три квартиры купила в ипотеку и потому подписываюсь под каждым словом! Всё так!
Лучьшая форма инвестирования для себя, т.к. на пенсию не проживешь,
а государству ты на@рен не нужен, ибо ты - отработанный материал!
Аватар
DrLivsy 08 октября в 19:51
 | Рейтинг :
44K+
1
 
0
Копировать ссылку в буфер: Copy
Смайлы
золотые слова!
2
Аватар
Гуманоид 09 октября в 06:15
 | Рейтинг :
385
0
 
0
Копировать ссылку в буфер: Copy
Жопотека... Коррупционная составляющая в цене хаты или земли такая, что лучше купите старую баржу, и постройте себе на ней дом.


Добавить комментарий
Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии. Вам следует Зарегистрироваться или Войти.
Электрическая почта — masun@unews.pro
Сообщить об ошибке — support@unews.pro
rss - Читать новости в RSS
Disclaimer: Все права на публикуемые аудио, видео, графические и текстовые материалы принадлежат их владельцам
Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом. Для авторизации на сайте ОБЯЗАТЕЛЬНО нужна поддержка cookie вашим браузером. Продолжая, Вы автоматически соглашаетесь с их использованием.